【事件簡介】

廣州市越秀區某繁華地段，有一個商住小區，早兩年大力宣傳，很多業主購買、預定了該小區物業。劉先生等六位業主（以下簡稱“業主們”）共定購了該小區的九套房子。業主們與開發商簽署了商品房認購書，交付了定金及首付款，甚至有部分業主支付了全款。認購書簽署后，開發商一直未通知交付房產的時間。業主后來才發現該樓盤的銷售中心已關閉，整棟大樓都沒有通水通電，高端定位的商住小區變成了“爛尾樓”。每套房產業主支付了定金、首付款逾百萬，為挽回損失，業主們集體委托了彭勝鋒律師團隊。

【律師工作】

接受委托后，彭勝鋒律師團隊向廣州市國土資源和房管局申請政府信息公開、調查該商住小區的備案檔案。經過檔案查詢知悉，該商住小區在拆遷補償、建設規劃上都存在瑕疵。據查，開發商的資金狀況不佳，近期內繼續修建該商住小區的可能性較小。彭勝鋒律師團隊充分研究了業主提交的證據，發現商品房認購書的簽署主體（即開發商）、定金及首付款的收取主體不一致，自業主簽署認購書的時間點起算開發商系一人有限公司，如起訴要求返還款項，則可以關聯三個被告承擔還款義務。在此基礎上，彭勝鋒律師團隊向業主們在分析了繼續履行合同要求開發商交房、解除合同要求開發商返還款項兩種不同訴訟方案的法律后果。最終，業主們聽取了彭勝鋒律師團隊的建議，起訴要求解除合同并返還已支付的全部款項。

【代理結果】

綜上，彭勝鋒律師團隊接受業主們的委托，向收款方、開發商及開發商的股東提起了訴訟，要求解除認購書。同時申請財產保全，將業主購買的對應住宅進行了查封。

近期，彭勝鋒律師已收悉法院的判決書，法院支持了業主們的全部訴訟請求。目前，本案已進入執行階段。后續進展，本站將持續報道。